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看英语财经新闻的app_飞驰的商业地产“黑马”新城控股负债一年陡增千亿

发布时间:2019-05-14 17:32来源:凤凰彩票网财经新闻字号:

  2018年商业地产的“明星”企业中,不得不提到“小万达”新城控股(601155.SH)。公司以“商业+住宅”的“双轮驱动”模式,既2017年首次跻身“千亿军团”之后,更在2018年飞速晋级“两千亿头部阵营”。 织梦内容管理系统

  2018年报令人艳羡,“持续超高成长性”成为新城控股头顶的光环。其中,公司商业规模在报告期内实现跨越式增长,依托吾悦广场,开疆扩土,深耕二、三、四线城市。 copyright dedecms

  然而,年报公布后不足一个月,一份来自上交所的问询函将新城控股推上风口浪尖,问询函中就公司业绩是否存在水分连发16问。实际上,新城控股遭遇上交所“问询”并非首次。 织梦内容管理系统

  新城控股自诩骆驼,内部极力倡行“骆驼文化”,意为稳健、执着、耐劳。漫长古道悠悠,沙漠骆驼能否飞奔依旧?

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  吾悦广场年租金收入同比翻倍 织梦好,好织梦

  3月8日,新城控股发布2018年报,公司全年实现营业收入541.33亿元,归属于上市公司股东净利润为104.91亿元,分别同比增长33.58 %和74.02 %。其中,公司物业出租及管理实现营业收入 22.13 亿元,较上年同比增加 117.24%,主要系公司吾悦广场开业的增加所致。 织梦好,好织梦

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  “吾悦”是新城控股着力打造的商业地产品牌,年报显示,2018年公司新开19 座吾悦广场,开业规模位居行业第二。报告期内,已实现 80 个大中城市、96个综合体项目的布局,已累计开业42座吾悦广场,已开业面积共计 390.40 万方,同比增长 72.25%,全年实现租金及管理费收入21.16亿元,同比增长 107.44%,平均出租率达98.83%。

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新城控股财报 内容来自dedecms

  选取2017年1月前开业的吾悦广场,通过完整的年度统计数据显示,各项目租金收入同比大幅增长,11个项目平均租金增长率为32.90%。2018年度租金上亿元的项目为3个,其余8个项目的年度平均租金为7000万元左右。

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  商业用地土储比重增大 本文来自织梦

  2018年报披露,2018年公司新增土地储备共164幅,总建筑面积4,773.24万平方米,其中,商业地产新增1,940.46万平方米,占整体新增土地面积比重为40.65% 。 copyright dedecms

  而2017年报显示,当年新增土地储备共122幅,总建筑面积3,392.80万平方米,其中,商业地产新增946.77万平方米,占整体新增土地面积比重为27.91%。 织梦好,好织梦

  土储数据表明,新城控股在2018年发力商业地产的动作明显,未来三至五年,商业项目比重将持续提高,“双轮驱动”战略中的商业车轮已然加速。

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  负债一年陡增千亿

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  与高速扩张相对应,新城控股陡增的高额负债同样引人注意。截至2018年底,公司负债总额2793.62亿元,与2017年末的1575.45亿元相比增长了77.32%;按照现在的3300亿元总资产计算,资产负债率高达84.57%,仍然高于80%的行业红线。

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(财经窝小编:财经窝)

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